Propiedades

¿Tiene una Casa o Apartamento en Colombia y Vive en España? Puede Venderlo sin Viajar

Muchos colombianos en España conservan una casa, un apartamento o un lote en Colombia que quieren vender. No necesariamente tienen que viajar: la venta puede hacerse a distancia, con la representación adecuada.

¿Cómo se vende sin viajar?

La clave es un poder otorgado desde España, en el Consulado de Colombia o ante notario español con apostilla. Con él, su apoderado puede firmar en su nombre los documentos de la venta.

Importante: el poder debe incluir exactamente las facultades necesarias para vender. Un poder incompleto puede frenar la operación cuando ya hay comprador.

Antes de vender, revise el inmueble

Conviene verificar que la propiedad esté a su nombre y que no tenga problemas que impidan o retrasen la venta, como embargos, hipotecas o litigios. Es mejor saberlo antes de tener un comprador esperando.

¿El inmueble es de una herencia o de un matrimonio?

Si viene de una herencia, normalmente hay que tramitar primero la sucesión para que quede a nombre de los herederos.
Si era de la pareja y hubo divorcio, puede ser necesario liquidar la sociedad conyugal antes de vender.

¿Quiere vender un inmueble en Colombia desde España?

Revisamos la situación de la propiedad y le indicamos qué poder necesita y cómo avanzar. La primera consulta es gratuita.

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No olvide el tema fiscal

La venta puede tener consecuencias tributarias en Colombia y, si usted reside en España, también en España. Conviene revisarlo con anticipación, con asesoría fiscal en ambos países si es necesario.

Cada venta es distinta

El estado del inmueble, quién figura como propietario y su situación fiscal cambian los pasos a seguir. En la consulta revisamos su caso y le indicamos cómo avanzar.

Preguntas frecuentes

¿Puedo vender mi casa en Colombia sin viajar?

Sí. Mediante un poder otorgado desde España, su apoderado puede firmar la venta en su nombre.

¿Puedo vender un inmueble que heredé si la sucesión no ha terminado?

Por lo general, primero hay que tramitar la sucesión para que el inmueble quede a nombre de los herederos. Existen alternativas que deben estudiarse en cada caso.

¿Tengo que pagar impuestos por la venta?

La venta puede tener efectos fiscales en Colombia y en España. Conviene revisarlo antes de vender.

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La información contenida en este artículo es de carácter general e informativo y no sustituye el estudio jurídico de cada caso concreto. Actualizado en octubre de 2026.